I prezzi casa Dubai aumentano per 11 ° trimestre consecutivo!

E, secondo gli analisti, continuerà a crescere almeno un altro, 5 anni.

Il mercato immobiliare di Dubai, che ha continuato a crescere per l'11 ° trimestre consecutivo nel terzo trimestre del 2023, è probabile che continui a vedere "crescita significativa dei prezzi" nei prossimi cinque anni come il i prezzi saranno ancora "molto convenienti". rispetto ad altre grandi città del mondo. Inoltre, la crescita dei prezzi sarà anche influenzata dalla carenza di nuove offerte di alloggio nei prossimi anni, dicono gli analisti.

I prezzi immobili a Dubai sono molto più bassi, che a Hong Kong, New York, Singapore, Londra, Parigi, Tokyo, Sydney e molte altre città leader in Europa e America. Secondo la società di consulenza immobiliare internazionale Knight Frank, per 1 milione di dollari è possibile acquistare 17 mq. - Si'. di immobili di lusso a Monaco, 33 mq. - Si'. a New York, 34 mq. - Si'. a Singapore e Londra, 44 mq. - Si'. a Sydney e Shanghai, 60 mq. - Si'. a Tokyo, 70 mq. - Si'. a Berlino e 105 mq. - Si'. a Dubai. Ciò dimostra che i prezzi per immobili di lusso a Dubai sono inferiori di oltre il 50% rispetto alle principali città di tutto il mondo. Questo è ciò che credono attirerà un gran numero di individui, investitori e utenti finali ad alto valore netto sul mercato in futuro.

"Currently, immobili a Dubai rimane molto a buon mercato rispetto ad altre città di tutto il mondo e credo che la parte superiore del mercato vedrà una crescita significativa dei prezzi nei prossimi cinque anni e oltre," ha detto Nick Candy, general manager di immobili a un brokeraggio di Dubai.

Secondo Knight Frank, ci sono 77.864 case (escluse le residenze di marca) in costruzione a Dubai in programma per la consegna entro la fine del 2028, con una media di 13.000 case all'anno nei prossimi sei anni, ben al di sotto dei livelli storici.

"C'è ancora una carenza di approvvigionamento in città, specialmente date proiezioni di crescita della popolazione e una carenza di nuove case nei quartieri alti e al culmine dello spettro dei prezzi," ha detto Faisal Durrani di Knight Frank.

Ha aggiunto che, quando il mercato si avvicina al suo quarto anno di crescita dei prezzi sostenuta in questo terzo ciclo di mercato, i mercati di lusso di Dubai rimangono molto ricercati.

Tra il primo e il terzo trimestre del 2023, sono state risolte circa 87.000 case del valore di oltre 10 milioni di dollari, portando il valore totale delle vendite a Dh224,6 miliardi (6,6 miliardi di dollari). In confronto, nel 2022 c'erano 92.000 transazioni per un totale di 222,7 miliardi di Dh (60,64 miliardi di dollari), ha detto Knight Frank. Tuttavia, l'attività mensile è scesa a 7.500 transazioni a settembre, rispetto ad un ritmo costante di oltre 10.000 case vendute al mese tra gennaio e agosto.

11 ° aumento trimestrale consecutivo

Knight Frank ha riferito che i valori di proprietà residenziale a Dubai continuarono ad aumentare nel terzo trimestre del 2023, vale a dire - per l'11 ° trimestre consecutivo.

Nel terzo trimestre del 2023, la media I prezzi immobili residenziali aumentati del 5%, con un aumento cumulativo del 30% rispetto al primo trimestre 2020, anche se i prezzi rimangono 7% al di sotto del loro picco 2014. Su base annuale, i prezzi hanno registrato un aumento significativo del 19%.

"Il prezzo recente aumenta sottolineando la fiducia inaspettata nel mercato immobiliare di lusso di Dubai. La notevole traiettoria di sviluppo della città, lo stile di vita di livello mondiale e la posizione strategica come centro globale hanno rafforzato lo status di Dubai come magnete per l'elite del mondo", ha detto Candy.

I prezzi degli appartamenti a Dubai sono aumentati del 5,1% a oltre 3.823 dollari per metro quadrato, segnando un significativo aumento del 26% dal primo trimestre del 2020, anche se nonostante un significativo aumento del 19% dello scorso anno, i prezzi degli appartamenti rimangono ancora del 10% al di sotto del loro picco 2014.

Nel segmento villa, i prezzi a Dubai sono aumentati del 4,5% tra giugno e settembre, con un prezzo medio di 4646 dollari per metro quadrato. Ciò riflette un aumento del 18% all'anno e un aumento del 57% dal primo trimestre del 2020.