Und nach Meinung der Analysten wird weiterhin mindestens ein weiteres wachsen, 5 Jahre.
Dubais Immobilienmarkt, der im dritten Quartal 2023 im elften Quartal in Folge weiter wuchs, wird in den nächsten fünf Jahren voraussichtlich weiterhin ein "signifikantes Preiswachstum" verzeichnen, da die die Preise werden immer noch "sehr erschwinglich" sein. im Vergleich zu anderen Großstädten der Welt. Darüber hinaus wird das Preiswachstum auch durch den Mangel an neuen Wohnungsangeboten in den kommenden Jahren beeinflusst, sagen Analysten.
Immobilienpreise in Dubai sind viel niedriger, als in Hongkong, New York, Singapur, London, Paris, Tokio, Sydney und vielen anderen führenden Städten in Europa und Amerika. Laut dem internationalen Immobilienberatungsunternehmen Knight Frank können Sie für 1 Million US-Dollar 17 Quadratmeter kaufen. m. Luxusimmobilien in Monaco, 33 qm. m. in New York, 34 qm. m. in Singapur und London, 44 qm. m. in Sydney und Shanghai, 60 qm. m. in Tokio, 70 qm. m. in Berlin und 105 qm. m. in Dubai. Dies beweist, dass die Preise für Luxusimmobilien in Dubai im Vergleich zu Großstädten auf der ganzen Welt um mehr als 50% niedriger sind. Dies ist, was sie glauben, wird eine große Anzahl von High Net Worth Einzelpersonen, Investoren und Endverbraucher auf den Markt in der Zukunft zu ziehen.
"Derzeit sind Immobilien in Dubai im Vergleich zu anderen Städten auf der ganzen Welt sehr günstig und ich glaube, dass das obere Ende des Marktes in den nächsten fünf Jahren und darüber hinaus ein signifikantes Preiswachstum verzeichnen wird", sagte Nick Candy, General Manager of Real Estate bei einem Dubai Brokerage.
Laut Knight Frank befinden sich in Dubai 77.864 Häuser (ohne Markenwohnungen) im Bau, die bis Ende 2028 geliefert werden sollen, mit durchschnittlich 13.000 Häusern pro Jahr in den nächsten sechs Jahren, weit unter dem historischen Niveau.
"Es gibt immer noch einen Mangel an Angebot in der Stadt, vor allem angesichts der Bevölkerungswachstumsprognosen und eines Mangels an neuen Häusern in gehobenen Vierteln sowie am oberen Ende des Preisspektrums", sagte Faisal Durrani von Knight Frank.
Er fügte hinzu, dass, da sich der Markt seinem vierten Jahr des anhaltenden Preiswachstums in diesem dritten Marktzyklus nähert, Dubais Luxusmärkte nach wie vor sehr begehrt sind.
Zwischen dem ersten und dritten Quartal 2023 wurden rund 87.000 Haushalte im Wert von mehr als 10 Millionen US-Dollar weiterverkauft, was den Gesamtwert des Umsatzes auf 224,6 Milliarden Dh (61,6 Milliarden US-Dollar) bringt. Im Vergleich dazu gab es im Jahr 2022 92.000 Transaktionen in Höhe von 222,7 Milliarden Dh (60,64 Milliarden US-Dollar), sagte Knight Frank. Die monatliche Aktivität sank jedoch auf 7.500 Transaktionen im September, verglichen mit einem stetigen Tempo von mehr als 10.000 verkauften Häusern pro Monat zwischen Januar und August.
11. Quartalszuwachs in Folge
Knight Frank berichtete, dass die Werte für Wohnimmobilien in Dubai im dritten Quartal 2023 weiter anstiegen, dh im 11. Quartal in Folge.
Im dritten Quartal 2023 wurde der Durchschnitt Die Preise für Wohnimmobilien stiegen um 5%, was zu einem kumulativen Anstieg von 30% seit dem ersten Quartal 2020 führt., obwohl die Preise 7% unter ihrem Höchststand von 2014 bleiben. Auf Jahresbasis zeigten die Preise einen deutlichen Anstieg von 19%.
"Die jüngsten Preiserhöhungen unterstreichen das unerschütterliche Vertrauen in Dubais Luxusimmobilienmarkt." Die bemerkenswerte Entwicklung der Stadt, der Weltklasse-Lebensstil und die strategische Position als globales Zentrum haben Dubais Status als Magnet für die Elite der Welt gestärkt, sagte Candy.
Die Wohnungspreise in Dubai stiegen um 5,1% auf über US $ 3.823 pro Quadratmeter und markierten einen deutlichen Anstieg von 26% seit dem ersten Quartal 2020, obwohl die Wohnungspreise trotz eines signifikanten Anstiegs von 19% im vergangenen Jahr immer noch 10% unter ihrem Höchststand von 2014 liegen.
Im Segment Villen stiegen die Preise in Dubai zwischen Juni und September um 4,5%, was zu einem Durchschnittspreis von 4646 US-Dollar pro Quadratmeter führte. Dies spiegelt einen Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr und einen Anstieg von 57% gegenüber dem ersten Quartal 2020 wider.
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