اور اوسط حقیقی ملکیت کی قیمت اکتوبر کے اعداد و شمار میں 19.1 فی صد اُٹھ گئے۔
آبادی کی حقیقی ملکیت دوبئی میں پہلی دس ماہ میں زیادہ سے زیادہ پچھلے سال کی تعداد میں ریکارڈ کیمراجی حجم کی طرف سے ثانوی بازار میں طلب اور تعمیراتی مرحلے میں مسلسل ترقی کی وجہ سے غیر ملکی سرمایہ کاروں اور نئے مہاجرین دونوں کی طرف سے
رجسٹریشن کی کل تعداد 93,590 حسابات۔ رہائشی خصوصیات کے ساتھ 2022ء کے مکمل نامزدگی کے لیے مجموعی تعداد کے ساتھ جب 92,178 ریکارڈ کیا گیا تو ایک سال میں سب سے زیادہ ریکارڈ کیا گیا، سی بی بی سی کے تازہ دور جدید میں آباد ہونے والے حقیقی ایشٹ مارکیٹ سروے سے اعداد و شمار ظاہر ہوتے ہیں۔
تاہم اکتوبر کے مہینے کے لیے ان کی تعداد کم ہو گئی ہے۔ 23,6% سالانہ (6,407) جبکہ بیرونی ملازمین کی تعداد میں 57.2% اضافہ ہوا۔ اکتوبر میں ثانوی بازار پر ٹرانسفارمس میں اضافہ ہوا۔ 29,5%.
ویلوسٹی کے تیسرے چوتھائی حقیقی ملکیتی تحقیق سے پتہ چلتا ہے کہ 2023ء کے پہلے نو ماہ تک نیٹو ہجرت دوبئی کی جانب سے مکمل سال 2022ء سے زیادہ ہو گیا ہے، جس سے 2022ء میں ختم ہونے والے ستمبر 2023ء کے سالانہ اضافے کے مقابلے میں 2.2% کی سالانہ آبادی کو ظاہر کیا جاتا ہے۔
سروے کے مطابق تیسرے چوتھائی نے ایک دہائی میں اعلیٰ ترین دار الحکومت کو حاصل کیا۔ وی پی آئی (ValuStrate Property Index) ریکارڈ 6.1% چوتھائی مربع میٹر 96.6 پوائنٹ تک، گزشتہ سال سے 15.1% زیادہ بلند ہوا۔ Villa structions 2014ء کی بلندیوں سے بڑھ کر 2.6%، جس کی قیمتیں 19.8% سالانہ اور 7.6% چوتھائی مربع میٹر تک 123.6 وی پی آئی پوائنٹ تک ہیں۔
اعلیٰ ترین اعداد و شمار فخریہ تھے۔ Palm Jameirah (9.5%), Jumeirah Islands (9.5%), Dubai Hills Estate (9.3%) اور مدن (9.0%)۔ اپارٹمنٹز کے لیے وی پی آئی انڈیکس نے ایک دہائی میں اپنے اعلیٰ ترین دار الحکومت کو مرتب کیا، جو 4.8% چوتھائی مربع میٹر تک بڑھ جاتا ہے 79.7 پوائنٹ تک، 11 فیصد سالانہ، 29.2% اپنے 2014ء کی بلندی کے نیچے۔ جیمس گارڈنز (7.5%)، دی گرینس (7.3%)، پالممیرہ (6.7%) اور دبئی لینڈ رہائشی کمپلیکس (6.6%) نے سب سے مضبوط چوتھی تقریب مرتب کی۔
دبئی میں سیبیبیاے میں مینا کی تحقیق کے سربراہ طاہر خان نے بیان کِیا کہ گزشتہ سال کے مقابلے میں اکتوبر میں مجموعی طور پر عام طور پر کام کرنے والی جِلدوں میں کمی واقع ہوئی تھی مگر اسکا مطلب یہ نہیں تھا کہ اس کا مطلب کمزور ہو گیا تھا ۔
زیر تعمیر اور محدود فراہمی کے لیے طلب کی اعلیٰ مقدار عطا کی، اس سال میں 57.2% اکتوبر 2023ء تک گر گئی۔ اب ہم بازار کے باہر کی پٹی میں نظر آتے ہیں، تاہم، یہ بھی تقریباً غیر معمولی ہو چکی ہے۔ اگر 2022ء سے شروع ہونے والے اپارٹمنٹز کی فروخت پر غور کیا جائے تو ہمارا مجموعی تجزیہ یہ ثابت کرتا ہے کہ آج تک 67.5% ان اپارٹمنٹز کو فروخت کر دیا گیا ہے اور مرکزی بازار کے لیے یہ تعداد 90% سے زائد ہے، خان صاحب نے کہا۔
دبئی میں اوسط گھر کی قیمتوں پر سال میں 19.1% اکتوبر 2023ء تک، جو اس سے قبل ایک ماہ میں 19.6% رجسٹرڈ ہونے کی شرح سے تھوڑا نیچے ہے۔ اسی مدت کے دوران ، اپارٹمنٹوں اور گندوں کے لئے اوسط قیمتوں میں 18.7% اور 21.4%، کیومنگ میں اضافہ ہوا۔
اکتوبر 2023ء میں اوسط اپارٹمنٹ کی قیمت 4011 ڈالر فی مربع میٹر تھی اور اوسط خام قیمت 4849 ڈالر فی مربع میٹر تھی۔ اگرچہ 2014ء کی انتہائی بلندی کے نیچے اوسط اپارٹمنٹ فروخت کی شرح فی مربع میٹر اب بھی 8.3% ہے، تاہم کچھ علاقوں میں اس نے پہلے ہی 2014ء کی سطح سے تجاوز کر چکی ہے۔ اس کے برعکس ، گندھک فروخت کی اوسط شرح نے 2014 کے اعدادوشمار سے 14.1% سے تجاوز کیا ہے۔
ڈاون ٹاؤن دبئی بازار میں واقع اپارٹمنٹ کی مارکیٹ نے امریکی ڈالر 7051 میں سب سے زیادہ فروخت کرنے والے مکعب میٹر ریکارڈ کیے جبکہ پالمام جومائرہ بازار میں سب سے زیادہ فروخت کرنے والے ڈالر 1550 ڈالر پر سب سے زیادہ فروخت کرنے والے ڈالر ریکارڈ کیے۔
دبئی میں رہنے والی ہاؤسنگ مارکیٹ بھی سال کے آغاز سے اعتدال پسند ترقی کا مظاہرہ کرتی ہے۔ اس سال اکتوبر 2023ء تک دبئی میں اوسطاَََََ 19.7% بڑھ کر ستمبر 2023ء میں 20.6% کی کمی کو ریکارڈ کیا۔ اس عرصے کے دوران ، اوسطاً اپارٹمنٹوں کی جگہ ۱۹. ۹ فیصد اُٹھ گئی جبکہ اوسطاً بدھمت کے ٹکڑے ۱۸. ۲ فیصد اُٹھ کھڑے ہوئے ۔ اکتوبر 2023ء کے مطابق، بیت الخلاء اور بغداد کے لیے اوسط سالانہ رقبہ AED 110,080 (امریکی $2,974) اور AED 322,891 (امریکی $322,891) تھا۔ بیتایلوں اور فصیلوں کے لئے سب سے زیادہ سالانہ آرامدہ گھروں اور فصیلوں کو پا لیا گیا تھا ۔
ہمیں کال کریں
رازداری کی پالیسی 
