Ve ortalama emlak fiyatları ekim verilerine göre yüzde 19.1 gül.
Dubai'de ilk 10 ay içinde konut emlak işlemleri. daha da geç geçti. geçen yıl rekor işlem hacmine göre, ikincil pazarda ve inşaat aşamasında, hem yabancı yatırımcılardan hem de yeni göçmenlerden talep edilen istikrarlı büyümeyi emphasing the Constant growth in demand in the secondary market and in the construction stage, both from foreign customers and new migration.
Toplam kayıt sayısı 93,590 anlaşma. konut özellikleriyle, 2022'nin tüm için toplam işlem sayısını aştığında, 92.178 işlemleri kaydedildikten sonra, CBRE'nin en son Dubai Konut Emlak Piyasası Anketi'nden gelen veriler kaydedildi.
Bununla birlikte, Ekim ayında ay için yapılan işlemlerin sayısı azaldı 23,6% yıl (6,407), plan dışı konut işlemleri sayısı 57,2 arttı. Ekim ayında ikincil piyasadaki işlemler arttı 29,5%.
ValuStrat'ın üçüncü çeyreği emlak araştırması, 2023 yılının ilk dokuz ayında Dubai'ye net bir göçün 2022 yılı boyunca aştığını gösteriyor, yıllık net bir nüfus artışının, 2022'de yıllık bir büyümeyle kıyaslandığını gösteriyor.
Ankete göre, üçüncü çeyrek on yıl içinde en yüksek çeyrek sermaye kazançlarını gördü. VPI (ValuStrat Property Index) rekor 6.1% çeyrek merkezi 96.6 puana yükseldi, geçen yıldan% 15.1 daha yüksek. Villa değerlemeleri 2014 zirvelerini% 2,6 oranında aştı, villa fiyatları% 19,8 yıl-on-yıl ve% 7,6 VPI puanlarına kadar.
En yüksek çeyrek rakamlarla övündü Palm Jumeirah (9.5%), Jumeirah Adaları (9.5%), Dubai Hills Estate (9.3) ve Mudon (9.0%). Daireler için VPI indeksi, on yıl içinde en yüksek sermaye kazançlarını yayınladı, 4,8 çeyrek-on- merkezi 79.7 puana yükseldi,% 11 yıl-on-yıl, 2014 zirvesinin altında% 29. Discovery Gardens (7.5%), Yeşiller (7.3), Palm Jumeirah (6.7%) ve Dubailand Residence Kompleksi (%6,6) en güçlü çeyrek performans yayınladı.
Taimur Khan, Dubai'de CBRE'de Mena araştırmalarının başkanı, geçen yıl Ekim ayında genel işlem hacminin azaldığını söyledi, talep zayıf olduğu anlamına gelmiyordu.
İnşaat ve sınırlı tedarik altında mülkler için yüksek talep seviyesi göz önüne alındığında, plan dışı satışlar yılda% 57,2 azaldı. Ancak piyasanın plan dışı segmentinde gördüğümüz absorpsiyon da neredeyse hiç görülmemiştir. 2022'den beri başlatılan inşaatın satışlarına bakarsanız, genel analizimiz bu dairelerin% 67.5%'inin tarihe satıldığını ve temel pazar için bu sayının% 90'dan fazla olduğunu gösteriyor.Khan.
Dubai'deki ortalama ev fiyatları yılın % 19.1'i tarafından ekim 2023'e kadar, yaklaşık% 19,6'lık büyüme oranı bir ay önce kaydedilmiştir. Aynı dönemde, daireler ve villalar için ortalama fiyatlar, sırasıyla 18.7% ve 21,4 arttı.
Ekim 2023'te, ortalama daire fiyatları kare metre başına 4011 $ idi ve ortalama villa fiyatları metrekare başına 4849 $ idi. metrekare başına ortalama daire satış oranı 2014 zirvesinin altında hala% 8,3'ü olmasına rağmen, bazı alanlarda 2014 seviyesini zaten aştı. Öte yandan, villa satışlarının ortalama oranı, 2014 rakamlarının% 14.1 oranında aştı.
Downtown Dubai pazarındaki daire segmenti, 7351 $'da metrekare başına en yüksek satışları kaydetti, Palm Jumeirah pazarındaki villa segmenti 15150 $ 'da en yüksek satışlarını kaydetti.
Dubai'deki kiralık konut pazarı da yılın başından beri orta büyüme göstermeye devam ediyor. 2023 Ekim'e kadar Dubai'de ortalama kiralar 19%7 arttı, Eylül 2023'te 20,6 artıştan bir düşüş kaydetti. Bu dönemde, ortalama daire% 19.9 oranında gül kiralar, ortalama villa 18.0% tarafından gül kiralarken. Ekim 2023 itibariyle, daireler ve villalar için ortalama yıllık kiralar AED 110,080 (US $ 29,974) ve AED 322,891 (US$322,891) idi. Daireler ve villalar için en yüksek yıllık kiralar sırasıyla Palm Jumeirah Adası'nda, ortalama kiranın AED256,204 (69,762) ve Al Barari'de, kiraların AED1,096'ya ulaştığı yer buldu.
Bizi arayın
Gizlilik politikası 
