پس از اصلاح قیمت‌ها در نیمه نخست سال، بازار دبی نخستین نشانه‌های بازگشت را نشان می‌دهد.
از فوریه ۲۰۲۶، قیمت آپارتمان در دبی پنج ماه پیاپی کاهش یافت و در مجموع حدود ۵٪ افت کرد؛ عدم قطعیت منطقه‌ای و فصل کم‌رونق تابستان تقاضا را کند کرده بود. در اوت این روند نزولی متوقف شد و در سپتامبر قیمت‌ها ۰٫۳٪ افزایش یافت. به گزارش REIDIN، ارزش املاک در ۲۸ منطقه از ۴۰ منطقه تحت پایش آن بالا رفت.
آپارتمان‌ها نزدیک به سطح سال گذشته.
در سپتامبر، قیمت آپارتمان‌ها تنها ۱٫۶٪ پایین‌تر از سطح سال ۲۰۲۵ بود. برخی مناطق حتی با فاصله زیادی جلوترند؛ برای نمونه، میدان سیتی (Meydan City) رشد سالانه ۱۸٫۸٪ را نشان می‌دهد.
بازگشت خریداران — با وام مسکن.
وام‌های مسکن برای خرید خانه‌های جدید در فصل سوم نسبت به فصل دوم ۲۶٪ افزایش یافت. فروش آپارتمان‌های زیر ۱ میلیون درهم ۱۲٫۷٪ بالا رفت و سهم خانه‌های آماده از کل معاملات از ۲۳٫۶٪ در بهار به ۲۸٫۸٪ رسید.
فعالیت کمتر از سال رکوردی ۲۰۲۵.
فروش فصل سوم حدود ۳۷٪ کمتر از دوره مشابه سال گذشته بود، هرچند سرعت کاهش در سپتامبر کند شد. در مجموع، دبی در نُه ماه نخست ۲۰۲۶ معاملاتی به ارزش بیش از ۵۷۴ میلیارد درهم ثبت کرد که یکی از بالاترین ارقام در تاریخ این امارت است.
عرضه جدید کندتر از راه می‌رسد.
سازندگان در فصل سوم ۱۲٬۹۳۲ واحد مسکونی را تکمیل کردند؛ یعنی تنها حدود یک‌چهارم آنچه برنامه‌ریزی شده بود. تأخیر در تحویل، فشار بر بازار را کاهش می‌دهد و از قیمت‌ها در مناطق جاافتاده پشتیبانی می‌کند.
جمع‌بندی.
دوره‌های تثبیت در گذشته زمان مناسبی برای ورود به بازار بوده‌اند: قیمت‌ها واقع‌بینانه‌ترند و سازندگان و فروشندگان آمادگی بیشتری برای مذاکره دارند. کارشناسان Empire City به شما کمک می‌کنند املاکی با بهترین پتانسیل را انتخاب کنید.
بر اساس گزارش Stake درباره بازار دبی در فصل سوم ۲۰۲۶ (داده‌های REIDIN و ValuStrat) و آمار اداره اراضی و املاک دبی.
