साल की पहली छमाही में सुधार के बाद दुबई बाज़ार में बदलाव के पहले संकेत दिखने लगे हैं।
फ़रवरी 2026 से दुबई में अपार्टमेंट की क़ीमतें लगातार पाँच महीने गिरीं, कुल मिलाकर लगभग 5%, क्योंकि क्षेत्रीय अनिश्चितता और गर्मियों के सुस्त मौसम ने मांग को ठंडा कर दिया। अगस्त में गिरावट रुक गई और सितंबर में क़ीमतें 0.3% बढ़ीं। REIDIN के अनुसार, उसके द्वारा ट्रैक किए जाने वाले 40 इलाक़ों में से 28 में मूल्य बढ़े।
अपार्टमेंट पिछले साल के स्तर के क़रीब।
सितंबर में अपार्टमेंट की क़ीमतें अपने 2025 के स्तर से केवल 1.6% कम थीं। कुछ समुदाय तो काफ़ी आगे हैं: उदाहरण के लिए, Meydan City में साल-दर-साल 18.8% की वृद्धि दर्ज हुई है।
खरीदार लौट रहे हैं — मॉर्गेज के साथ।
तीसरी तिमाही में नए घरों की ख़रीद के लिए मॉर्गेज दूसरी तिमाही की तुलना में 26% बढ़े। 1 मिलियन दिरहम से कम के अपार्टमेंट की बिक्री 12.7% बढ़ी, और सभी सौदों में तैयार घरों की हिस्सेदारी वसंत के 23.6% से बढ़कर 28.8% हो गई।
गतिविधि रिकॉर्ड 2025 से कम।
तीसरी तिमाही की बिक्री पिछले साल की इसी अवधि से लगभग 37% कम रही, हालांकि सितंबर में गिरावट की रफ़्तार धीमी हुई। कुल मिलाकर, 2026 के पहले नौ महीनों में दुबई में 574 अरब दिरहम से अधिक के लेनदेन दर्ज हुए — जो अमीरात के इतिहास के सबसे ऊँचे आंकड़ों में से एक है।
नई आपूर्ति धीमी गति से।
डेवलपर्स ने तीसरी तिमाही में 12,932 घर पूरे किए — जो निर्धारित संख्या का केवल लगभग एक-चौथाई है। हैंडओवर में देरी से बाज़ार पर दबाव कम होता है और स्थापित समुदायों में क़ीमतों को सहारा मिलता है।
निष्कर्ष।
ऐतिहासिक रूप से स्थिरता का दौर बाज़ार में प्रवेश के लिए अच्छा समय रहा है: क़ीमतें ज़्यादा यथार्थवादी होती हैं और डेवलपर व विक्रेता मोल-भाव के लिए ज़्यादा तैयार रहते हैं। Empire City के विशेषज्ञ सबसे अच्छी संभावनाओं वाली प्रॉपर्टी चुनने में आपकी मदद करेंगे।
Stake की 2026 की तीसरी तिमाही की दुबई बाज़ार रिपोर्ट (REIDIN और ValuStrat के आंकड़े) और दुबई लैंड डिपार्टमेंट के आंकड़ों पर आधारित।
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