अक्टूबर में दुबई रियल एस्टेट ने लंबे समय बाद अपना सबसे मज़बूत मासिक बिक्री मूल्य दर्ज किया: लगभग 12,000 सौदों में कुल 34.7 अरब दिरहम।
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के आंकड़ों के अनुसार, अक्टूबर 2026 में खरीदारों ने 11,898 प्रॉपर्टी सौदे पूरे किए। यह सितंबर से 5.4% अधिक है, जबकि कुल मूल्य में महीने-दर-महीने 18% की बढ़ोतरी हुई। औसत सौदा भी बड़ा हुआ — लगभग 2.9 मिलियन दिरहम, जबकि एक महीने पहले यह क़रीब 2.6 मिलियन दिरहम था।
सालाना तुलना कमज़ोर क्यों दिखती है।
अक्टूबर 2025 की तुलना में सौदों की संख्या लगभग 40% कम है। विश्लेषकों का कहना है कि पिछला अक्टूबर असाधारण था — लगभग 20,000 लेनदेन, जिनका मूल्य क़रीब 59 अरब दिरहम था — इसलिए ऊँचा आधार इस अंतर की बड़ी वजह है। बाज़ार भी अब शांत हो गया है: नए लॉन्च कम, सट्टेबाज़ी कम और क़ीमतें ज़्यादा यथार्थवादी।
विला और ज़मीन की मांग।
विला सबसे उल्लेखनीय सेगमेंट रहे: 9.1 अरब दिरहम मूल्य की 1,356 बिक्री, जो एक साल पहले से 5.5% अधिक है और कुल मूल्य का लगभग एक-चौथाई है। प्लॉट के सौदे महीने-दर-महीने लगभग दोगुने होकर 449 हो गए, जिनका मूल्य 5.9 अरब दिरहम रहा — यह संकेत है कि डेवलपर और निजी खरीदार भविष्य की परियोजनाओं के लिए ज़मीन सुरक्षित कर रहे हैं।
रीसेल बाज़ार आगे निकला।
महीने के कुल मूल्य में तैयार और रीसेल प्रॉपर्टी की हिस्सेदारी लगभग 55% रही, जो नई ऑफ़-प्लान बिक्री से अधिक है। तैयार घरों में महीने-दर-महीने 13.8% की बढ़त हुई, जबकि मीडियन क़ीमत लगभग 1,640 दिरहम प्रति वर्ग फ़ुट रही — एक साल पहले से थोड़ी कम, लेकिन 2021 की तुलना में अब भी लगभग 60% अधिक।
शीर्ष इलाक़े और महीने का सबसे बड़ा सौदा।
घरों की बिक्री की संख्या में दुबई साउथ और जुमेरा विलेज सर्कल सबसे आगे रहे, और 500 से अधिक सौदों के साथ Azizi Venice सबसे सक्रिय परियोजना रही। सबसे बड़ा एकल लेनदेन Eden Hills में छह बेडरूम वाला एक तैयार विला था, जो 97 मिलियन दिरहम में बिका।
खरीदारों के लिए इसका क्या मतलब है।
बाज़ार अब होड़ के दौर से निकलकर सोच-समझकर चुनाव करने के दौर में आ गया है। खरीदारों के लिए इसका मतलब है मोल-भाव की ज़्यादा गुंजाइश, तैयार घरों के ज़्यादा विकल्प और परियोजनाओं की इत्मीनान से तुलना करने का मौक़ा। Empire City की टीम आपके बजट और लक्ष्यों के अनुरूप प्रॉपर्टी चुनने में आपकी मदद करेगी।
दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DXB Interact) के आंकड़ों और Haus51 तथा Projectory की अक्टूबर 2026 की बाज़ार रिपोर्टों पर आधारित।
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