Der Oktober bescherte Dubais Immobilienmarkt den höchsten monatlichen Verkaufswert seit Längerem: 34,7 Mrd. AED bei fast 12.000 Transaktionen.
Laut Daten des Dubai Land Department schlossen Käufer im Oktober 2026 insgesamt 11.898 Immobilienkäufe ab. Das sind 5,4 % mehr als im September, während der Gesamtwert gegenüber dem Vormonat um 18 % stieg. Auch die durchschnittliche Transaktion fiel größer aus: rund 2,9 Mio. AED gegenüber etwa 2,6 Mio. AED einen Monat zuvor.
Warum der Jahresvergleich schwächer ausfällt.
Gegenüber Oktober 2025 liegt die Zahl der Transaktionen rund 40 % niedriger. Analysten weisen darauf hin, dass der Vorjahresoktober außergewöhnlich war – fast 20.000 Transaktionen im Wert von rund 59 Mrd. AED –, sodass die hohe Vergleichsbasis einen Großteil der Differenz erklärt. Der Markt selbst ist ruhiger geworden: weniger Projektstarts, weniger Spekulation und realistischere Preise.
Villen und Grundstücke gefragt.
Villen waren das herausragende Segment: 1.356 Verkäufe im Wert von 9,1 Mrd. AED, 5,5 % mehr als ein Jahr zuvor und etwa ein Viertel des Gesamtwerts. Grundstücksverkäufe verdoppelten sich gegenüber dem Vormonat nahezu auf 449 Transaktionen im Wert von 5,9 Mrd. AED – ein Zeichen dafür, dass Bauträger und private Käufer sich Flächen für künftige Projekte sichern.
Der Wiederverkaufsmarkt übernimmt die Führung.
Fertige Objekte und Wiederverkäufe machten rund 55 % des Monatswerts aus und lagen damit vor den Off-Plan-Neuverkäufen. Fertige Wohnimmobilien legten gegenüber dem Vormonat um 13,8 % zu; der Medianpreis lag bei rund 1.640 AED pro Quadratfuß – etwas niedriger als vor einem Jahr, aber immer noch etwa 60 % über dem Niveau von 2021.
Top-Lagen und Deal des Monats.
Dubai South und Jumeirah Village Circle lagen bei der Zahl der Wohnungsverkäufe vorn, Azizi Venice war mit mehr als 500 Transaktionen das aktivste Projekt. Die größte Einzeltransaktion war eine bezugsfertige Villa mit sechs Schlafzimmern in Eden Hills, die für 97 Mio. AED verkauft wurde.
Was das für Käufer bedeutet.
Der Markt hat sich von einem Wettlauf zu einer selektiveren Phase gewandelt. Für Käufer heißt das: mehr Verhandlungsspielraum, eine größere Auswahl an bezugsfertigen Immobilien und die Möglichkeit, Projekte in Ruhe zu vergleichen. Das Team von Empire City hilft Ihnen, eine Immobilie zu finden, die zu Ihrem Budget und Ihren Zielen passt.
Auf Grundlage von Daten des Dubai Land Department (DXB Interact) sowie der Marktberichte von Haus51 und Projectory für Oktober 2026.
Rufen Sie uns an
Datenschutzerklärung 
