Oktober leverde de vastgoedmarkt van Dubai de hoogste maandelijkse verkoopwaarde in lange tijd op: AED 34,7 miljard, verdeeld over bijna 12.000 transacties.
Volgens gegevens van het Dubai Land Department sloten kopers in oktober 2026 in totaal 11.898 vastgoedaankopen af. Dat is 5,4% meer dan in september, terwijl de totale waarde ten opzichte van de vorige maand met 18% steeg. Ook de gemiddelde transactie werd groter: ongeveer AED 2,9 miljoen, tegenover zo'n AED 2,6 miljoen een maand eerder.
Waarom de jaarvergelijking zwakker uitvalt.
Ten opzichte van oktober 2025 ligt het aantal transacties ongeveer 40% lager. Analisten wijzen erop dat oktober vorig jaar uitzonderlijk was – bijna 20.000 transacties ter waarde van circa AED 59 miljard – zodat de hoge vergelijkingsbasis een groot deel van het verschil verklaart. De markt zelf is rustiger geworden: minder lanceringen, minder speculatie en realistischere prijzen.
Villa's en grond in trek.
Villa's waren het sterkste segment: 1.356 verkopen ter waarde van AED 9,1 miljard, 5,5% meer dan een jaar eerder en ongeveer een kwart van de totale waarde. Het aantal kavelverkopen verdubbelde ten opzichte van de vorige maand bijna, tot 449 transacties ter waarde van AED 5,9 miljard – een teken dat ontwikkelaars en particuliere kopers grond veiligstellen voor toekomstige projecten.
De doorverkoopmarkt neemt de leiding.
Opgeleverde woningen en doorverkopen waren goed voor ongeveer 55% van de waarde van de maand, meer dan de nieuwe off-planverkopen. Opgeleverde woningen stegen met 13,8% ten opzichte van de vorige maand, en de mediaanprijs lag rond AED 1.640 per vierkante voet – iets lager dan een jaar geleden, maar nog altijd ongeveer 60% hoger dan in 2021.
Toplocaties en de deal van de maand.
Dubai South en Jumeirah Village Circle voerden de ranglijst aan qua aantal woningverkopen, en Azizi Venice was met meer dan 500 transacties het meest actieve project. De grootste afzonderlijke transactie was een opgeleverde villa met zes slaapkamers in Eden Hills, verkocht voor AED 97 miljoen.
Wat dit betekent voor kopers.
De markt is van een race overgegaan naar een selectievere fase. Voor kopers betekent dat meer onderhandelingsruimte, een ruimere keuze aan opgeleverde woningen en de kans om projecten rustig te vergelijken. Het team van Empire City helpt u een woning te kiezen die past bij uw budget en doelen.
Gebaseerd op gegevens van het Dubai Land Department (DXB Interact) en marktrapporten van Haus51 en Projectory over oktober 2026.
Bel ons
Privacybeleid 
