دبئی نے کئی افراد کو اپارٹمنٹس اور مکانات کرائے پر دینے کے لیے واضح قواعد متعارف کرا دیے ہیں۔
26 اگست 2026 کو دبئی میں مشترکہ رہائش کے لیے رئیل اسٹیٹ یونٹس کو منظم کرنے والا قانون (2026 کا قانون نمبر 4) نافذ ہوا۔ اس کا اطلاق مشترکہ اپارٹمنٹس، مکانات اور دیگر رہائشی یونٹس پر ہوتا ہے، جن میں فری زونز اور خصوصی ترقیاتی علاقوں کے یونٹس بھی شامل ہیں۔ اجتماعی مزدور رہائش گاہیں اس کے دائرے میں نہیں آتیں۔
مالکان کے لیے کیا بدلے گا۔
اب کسی یونٹ کو مشترکہ رہائش کے لیے صرف پرمٹ کے ساتھ ہی استعمال کیا جا سکتا ہے۔ انتظامی معاہدے، کرایہ داری کے معاہدے اور مکینوں کی تفصیلات دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کے زیرِ انتظام شیئرڈ ہاؤسنگ رجسٹر میں درج کرنا ہوں گی۔ مالک مکان یا آپریٹر کے لیے کرایہ داری صرف رجسٹریشن کے بعد ہی مؤثر ہوتی ہے۔
آپریٹرز اور اشتہارات کے قواعد۔
ایسے یونٹس کا انتظام کرنے یا انہیں سب لیٹ کرنے والی کمپنیوں کو سرکاری منظوری درکار ہے۔ ہر پرمٹ میں مکینوں کی زیادہ سے زیادہ تعداد مقرر ہوتی ہے، اور پراپرٹی کو منصوبہ بندی، آگ سے حفاظت، صحت اور برقی حفاظت کے معیارات پر پورا اترنا ہوگا۔ پرمٹ ہولڈر کی نشاندہی کرنے والا عربی اور انگریزی میں سائن بورڈ آویزاں کرنا لازمی ہے، اور اشتہارات میں منظور شدہ نام اور پرمٹ نمبر شامل ہونا چاہیے۔
ڈیڈ لائنز اور جرمانے۔
موجودہ مالکان اور آپریٹرز کے پاس اپنے یونٹس کو قانون کے مطابق بنانے کے لیے ایک سال، یعنی 26 اگست 2027 تک کا وقت ہے؛ دبئی میونسپلٹی ایک بار توسیع دے سکتی ہے۔ جرمانے 500 درہم سے 500,000 درہم تک ہیں اور ایک سال کے اندر دوبارہ خلاف ورزی پر دگنے ہو کر 1 ملین درہم تک پہنچ سکتے ہیں۔ پرمٹ منسوخ بھی کیے جا سکتے ہیں اور آپریٹرز کو معطل کیا جا سکتا ہے۔
کرایہ داروں کے حقوق۔
کرایہ دار کم از کم 30 دن کے نوٹس پر معاہدہ ختم کر سکتے ہیں، الا یہ کہ معاہدے میں طویل مدت درج ہو، اور بے دخلی کے حکم کی اطلاع ملنے کے سات دن کے اندر اسے چیلنج کر سکتے ہیں۔
یہ کیوں اہم ہے۔
نئے قواعد کرائے کی مارکیٹ کو زیادہ شفاف اور محفوظ بناتے ہیں، اور قانون کے مطابق کرائے پر دینے والے مالکان کے لیے عمارتوں کی قدر کا تحفظ کرتے ہیں۔ اگر آپ کرائے کی آمدنی کے لیے اپارٹمنٹ خرید رہے ہیں تو Empire City نئے قانون کے تحت کرائے کے بہترین طریقے کے بارے میں مشورہ دے گی۔
دبئی کے 2026 کے قانون نمبر 4 کے متن اور Arabian Business (19 ستمبر 2026) کی رپورٹ پر مبنی۔
ہمیں کال کریں
رازداری کی پالیسی 
