ولا تزال سوق العقارات في دبي تعزز موقفها كأحد أكثر وجهات الاستثمار جاذبية على الصعيد العالمي، حيث دخلت مرحلة تتسم بالثقة والشفافية والاستقرار في الأجل الطويل.

أداء السوق المُحدّد للسجلات.
في النصف الأول من 2025ووصلت سوق ممتلكات دبي إلى مستوى تاريخي مرتفع، حيث بلغت قيمة المعاملات الإجمالية نحو ما يقرب من 89 بليون دولار — a 40% زيادة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وقد أصبح الربع الثاني المحرك الرئيسي للنمو وأنجح ربع في تاريخ الهارات. على مدى ثلاثة أشهر فقط 118 53 معاملة اكتمل المجموع 50.1 بليون دولار. تجاوز هذا الرقم السجل السابق الوارد في الوثيقة Q4 2024 25%.

حسب حجم المعاملات، كانت المناطق الرئيسية في Q2 دائرة قرية جوميرا, Business Bay, Al Yelayiss 1, وادي السفا و Dubai South. من حيث القيمة الإجمالية للمعاملات، I’Aisem Second في المرتبة الأولى، التسجيل 844 صفقة تقريباً 4.1 بليون دولار.

وشملت أكثر الممتلكات تكلفة التي بيعت خلال هذه الفترة ما يلي:

• a villa on Palm Jumeirah مباعة 99.3 مليون دولار
● الشقق في شبه جزيرة دبي ريفنس، البرج 1 مباعة 46.3 مليون دولار

In نيسان/أبريل 2025)٢( بلغت سوق العقارات في دبي ارتفاعا جديدا. وزاد نشاط الشراء عبر المدينة، مما دفع حجم المعاملات إلى مستوى قياسي.

المجموع 213 15 عملية سُجلت خلال الشهر - أعلى 23% بالمقارنة مع آذار/مارس - مع قيمة مجم َّعة 46.18 بليون دولار (تقريباً) 12.57 بليون دولار- أما فيما يتعلق بالاستخدام الشخصي أو الاستثمار، فلا يزال الطلب قويا بشكل استثنائي.

إعادة أسعار العقارات جزيرة مرجان في راس الخيمة طارت بأكثر من 60% وعلى مدى العامين الماضيين، يؤكد النداء المتزايد الذي وجهته المنطقة إلى المستثمرين.

وفقاً مكتشف الممتلكاتزيادة متوسط معدل الإيجار السنوي من حوالي $10,900 في نيسان/أبريل 2023 $17,600 بحلول أبريل 2025. وهذا يمثل نمواً تقريباً 62% على مدى فترة السنتين.

ويواصل دبي تعزيز موقفه من خريطة السحاب العالمية. اليوم 4 من أصل 10 أطول المباني الجديدة في العالم وتقع في الهابطية، مما يعكس حجم وطموح تنميتها الحضرية على السواء.

جيل جديد من السحابات
وتتجه المشاريع الحديثة الكبرى بشكل متزايد إلى ما يتجاوز مجرد سباق للطول، وتصبح أدوات لإعادة التفكير في الحيز الحضري. ويجمع جيل جديد من السحابات بين الأبعاد المثبطة للسجلات والبنى التحتية الموسعة - أسطح المراقبة والمطاعم وحمامات السباحة والمناطق العامة الواقعة في المرتفعات القصوى. وإلى جانب دبي، لا تزال الصين وعدة بلدان في الشرق الأوسط من بين أكثر الأسواق نشاطا في مجال البناء في مناطق مرتفعة.